商品房预售合同纠纷 （2019）豫0106民初1813号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告盈盛置业与被告孙保学签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同签订后，被告孙保学未按合同约定缴纳首付款，也未向银行偿还贷款本息，已构成违约。 现原告盈盛置业作为保证人已代被告孙保学偿还了银行贷款本息，故原告盈盛置业主张解除与被告孙保学签订的《商品房买卖合同》，并要求被告孙保学协助原告办理合同信息备案撤销手续和预告登记注销手续及注销涉案房产的抵押登记信息，本院予以支持。 被告孙保学经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应承担不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告河南盈盛置业有限公司与被告孙保学签订的编号为SJ16002693779的《商品房买卖合同》；二、被告孙保学应于本判决生效后十日内协助原告办理编号为SJ16002693779的《商品房买卖合同》的合同信息备案撤销手续和预告登记注销手续，并协助原告办理注销位于上街区工业路256号院6号楼2单元4层43号房产的房地产抵押登记信息。 案件受理费300元，由
摘要
河南盈盛置业有限公司与孙保学商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0106民初1813号原告：河南盈盛置业有限公司，住所地郑州市上街区工业路西段上街村委**。 法定代表人：乔迎宾，总经理。 委托诉讼代理人：王彦霞、朱培君，河南睿辰律师事务所律师。 被告：孙保学，男，1981年3月5日出生，汉族，住河南省项城市。 原告河南盈盛置业有限公司与被告孙保学商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序进……