（2013）深中法房终字第2713号

招商局冷链公司、双友货运公司签订的两份《土地使用权出租合同书》为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双友货运公司辩称招商局冷链公司提供的土地不符合租赁条件，实际出租的土地面积不明确，对此，原审法院认为，招商局冷链公司从招商局蛇口工业区有限公司取得涉案地块的使用权，招商局冷链公司、双友货运公司在《土地使用权出租合同书》中已约定双友货运公司在签署合同时已对土地状况进行了考察，对此无异议，且双友货运公司也未在原审法院指定的期限内对涉案地块的面积申请测绘，故双友货运公司提出的上述抗辩，没有事实依据，原审法院不予采纳。双友货运公司向招商局冷链公司承租土地，应依约支付租金。招商局冷链公司自认已于2012年10月14日收回涉案地块，双友货运公司并未举证证明已在上述时间前交回涉案地块，故原审法院确认涉案地块于2012年10月14日由招商局冷链公司收回，双友货运公司应向招商局冷链公司支付2010年12月至2012年10月14日期间的土地租金。关于租金的支付的情况，双友货运公司负有支付义务，应由其承担举证责任，双友货运公司并未举证证明其已依约足额向招商局冷链公司支付租

招商局冷链公司、双友货运公司签订的两份《土地使用权出租合同书》为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双友货运公司辩称招商局冷链公司提供的土地不符合租赁条件，实际出租的土地面积不明确，对此，原审法院认为，招商局冷链公司从招商局蛇口工业区有限公司取得涉案地块的使用权，招商局冷链公司、双友货运公司在《土地使用权出租合同书》中已约定双友货运公司在签署合同时已对土地状况进行了考察，对此无异议，且双友货运公司也未在原审法院指定的期限内对涉案地块的面积申请测绘，故双友货运公司提出的上述抗辩，没有事实依据，原审法院不予采纳。双友货运公司向招商局冷链公司承租土地，应依约支付

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第2713号上诉人（原审被告）：深圳市双友货运有限公司。法定代表人：金树敏，总经理。委托代理人：汪守劲，广东广深律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：招商局国际冷链（深圳）有限公司。法定代表人：杭天，董事长。上诉人深圳市双友货运有限公司（以下简称双友货运公司）与被上诉人招商局国际冷链（深圳）有限公司（以下简称招商局冷链公司）因土地租……