房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3663号

根据微信聊天记录，潘振锋与张丽丽协商买卖涉案房屋相关事宜，潘振锋向张丽丽转账1万元，并表明该款项为订金，张丽丽在领取1万元前表明该款项为“定金”但潘振锋未明确表示同意，双方亦未就该款项的性质进行协商，故双方就该款项为“定金”未达成合意。张丽丽辩，因潘振锋未提出异议，故款项性质即为定金，该院不予采信。潘振锋支付订金1万元后，双方拟定多份房屋买卖合同文本但并未就房屋买卖事宜达成合意，即房屋买卖关系尚未成立，故潘振锋要求解除其与张丽丽之间房屋买卖关系的诉讼请求，该院不予支持。关于潘振锋要求张丽丽返还订金1万元的诉讼请求，该院认为，潘振锋与张丽丽经多次协商一直无法签订书面的房屋买卖合同，并非由于任何一方的过错，张丽丽自认已将涉案房屋另售他人，故潘振锋与张丽丽已无订立房屋买卖合同的可能，张丽丽应将订金1万元退还给潘振锋。关于潘振锋要求张丽丽支付利息600元（从2018年4月30日计算到2019年4月15日,按照月利率0.58%的双倍计算）的诉讼请求，该院认为，张丽丽占用订金不予退还的行为确会给潘振锋造成利息损失，故张丽丽应向潘振锋支付自2018年6月28日起至2019年4月15日，按照中国人民银

根据微信聊天记录，潘振锋与张丽丽协商买卖涉案房屋相关事宜，潘振锋向张丽丽转账1万元，并表明该款项为订金，张丽丽在领取1万元前表明该款项为“定金”但潘振锋未明确表示同意，双方亦未就该款项的性质进行协商，故双方就该款项为“定金”未达成合意。张丽丽辩，因潘振锋未提出异议，故款项性质即为定金，该院不予采信。潘振锋支付订金1万元后，双方拟定多份房屋买卖合同文本但并未就房屋买卖事宜达成合意，即房屋买卖关系尚未成立，故潘振锋要求解除其与张丽丽之间房屋买卖关系的诉讼请求，该院不予支持。关于潘振锋要求张丽丽返还订金1万元的诉讼请求，该院认为，潘振锋与张丽丽经多次协商一直无法签订书面的房屋买卖合同，并非由于任何一

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3663号上诉人（原审被告）：张丽丽，女，无业，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：潘振锋，男，个体工商户，住呼和浩特市。上诉人张丽丽因与被上诉人潘振锋房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2019）内0105民初3067号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月8日立案后，依法组成合议庭，经阅卷、调查和询问当事人，当事人均……