民间借贷纠纷 （2019）鄂11执复79号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力…”。第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。依据湖北正德房地产开发有限公司的申请，用以备案登记的房产应属抵押权预告登记，李红与湖北正德房地产开发有限公司之间不是商品房买卖合同关系，且《商品房买卖合同》故意不填写签订日期。李红提交的《购房合同备案登记》及《房屋预告登记》是商品房买卖预告登记，而非抵押权预告登记，显然其预告登记违背了湖北正德房地产开发有限公司的申请，其主张本院不予支持。且漕河镇太学花苑的房产，该院在（2018）鄂1126执801号裁定中已作出了处置，该院再行拍卖，显属不当，应予撤销。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项的规定，裁定撤销（2019
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力…”。第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”。依据湖北正德房地产开发有限公司的申请，用以备案登记的房产应属抵押权预告登记，李红与湖北正德房地产开发有限公司之间不是商品房买卖合同关系，且《商品房买卖合同》故意不填写签订日期。李红提交的《购房合同备案登记》及
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂11执复79号复议申请人（申请执行人）：李红，女，汉族，1968年2月1日出生，住蕲春县。委托诉讼代理人：余海文，湖北邦法律师事务所律师。异议人(案外人)：石中林，男，汉族，1963年6月14日出生，住蕲春县。被执行人：湖北正德房地产开发有限公司。住所地：蕲春县漕河镇蕲春大道467号。统一社会信用代码：91421126562741281E。法……