（2015）郑民一终字第1929号

中载明：由于雷春红未能提供转让幼儿园时租赁房屋转让给阴秋利经过段玉国同意的依据，且雷春红亦未促成阴秋利与段玉国签订房屋租赁协议，故原、被告签订的幼儿园转让合同无效。从阴秋利2009年11月实际使用房屋到雷春红签订合同到期时间2013年11月共四年，阴秋利从2009年11月实际使用房屋到2010年11月共1年，阴秋利实际使用时间应从剩余房屋租赁时间中扣除，转让价款也相应扣除，其余转让价款应当退还。即雷春红应当返还阴秋利转让费52500元。判决将原审判决“雷春红返还阴秋利转让补偿金7万元变更为雷春红返还阴秋利转让补偿金52500元。二审审理笔录中载明：雷春红：“（详见上诉状）7万元转让费包括5、6万元的附属设施，阴秋利并未向雷春红返还，一审法院判决要求返还金额7万元是错误的”。……调查结束，开始辩论。雷春红：“7万元转让费包括附属设施若干，市场价值5万余元，又花了2万元租赁费，转让时稳定的孩子有一百多，转让时是一个××经营的幼儿园。附属设施没有返还，应在7万元中予以扣除”。原告提交龙凤幼儿园转让设备移交清单一份，载明：转让方为雷春红，受让方为阴秋利。电扇12台、空调12台、电子钢琴2台、电

中载明：由于雷春红未能提供转让幼儿园时租赁房屋转让给阴秋利经过段玉国同意的依据，且雷春红亦未促成阴秋利与段玉国签订房屋租赁协议，故原、被告签订的幼儿园转让合同无效。从阴秋利2009年11月实际使用房屋到雷春红签订合同到期时间2013年11月共四年，阴秋利从2009年11月实际使用房屋到2010年11月共1年，阴秋利实际使用时间应从剩余房屋租赁时间中扣除，转让价款也相应扣除，其余转让价款应当退还。即雷春红应当返还阴秋利转让费52500元。判决将原审判决“雷春红返还阴秋利转让补偿金7万元变更为雷春红返还阴秋利转让补偿金52500元。二审审理笔录中载明：雷春红：“（详见上诉状）7万元转让费包括5、6

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第1929号上诉人（原审被告）阴秋利。委托代理人崔会英，河南聚邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）雷春红。委托代理人陈明。上诉人阴秋利因与被上诉人雷春红合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2014）金民二初字第984号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人阴秋利的委托代理人崔会英、被……