租赁合同纠纷 （2014）长民一终字第123号

1、上诉人严航主张其与被上诉人吉林省图书馆之间存在书面租赁合同关系，租赁期限截止到涉案场地开发时止，但严航并未提供充分的证据证明，其虽然在二审中举证了一份双方签订的供暖《协议书》，但该证据无法证明双方之间存在书面租赁合同关系，更无法证明双方约定的租期截止到涉案场地开发时，故一审判决认定在严航与吉林省图书馆之间成立不定期租赁合同关系并无不当；2、因严航与吉林省图书馆之间是不定期租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，吉林省图书馆有权随时主张解除合同，严航虽然主张吉林省图书馆未在合理期限之前履行通知义务，但据吉林省图书馆一审提供的《腾迁通知函》和严航签章的《缓迁申请》及严航的自认，可以证明吉林省图书馆适当履行了通知义务，故一审判决解除严航与吉林省图书馆之间的租赁合同、严航迁出涉案场地亦无不当；3、关于严航主张吉林省图书馆恶意欺诈，明知要搬迁而未提前告知严航，导致其投资损失一节，因严航并未提起反诉，本案不予审理。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律适当，严航的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

1、上诉人严航主张其与被上诉人吉林省图书馆之间存在书面租赁合同关系，租赁期限截止到涉案场地开发时止，但严航并未提供充分的证据证明，其虽然在二审中举证了一份双方签订的供暖《协议书》，但该证据无法证明双方之间存在书面租赁合同关系，更无法证明双方约定的租期截止到涉案场地开发时，故一审判决认定在严航与吉林省图书馆之间成立不定期租赁合同关系并无不当；2、因严航与吉林省图书馆之间是不定期租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，吉林省图书馆有权随时主张解除合同，严航虽然主张吉林省图书馆未在合理期限之前履行通知义务，但据吉林省图书馆一审提供的《腾迁通知函》和严航签章的《缓迁申请》及严航的自认

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第123号上诉人（原审被告）：严航，男，1964年12月2日生，汉族，个体户，住长春市朝阳区。委托代理人：张连举，长春市朝阳区清和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吉林省图书馆（吉林省少年儿童图书馆），住所地长春市新民大街****号。法定代表人：鲍盛华，馆长。委托代理人：李德新，吉林大旭律师事务所律师。上诉人严航因租赁合同纠……