商品房销售合同纠纷 （2017）皖08民终711号

民事活动应遵循自愿、诚实信用的原则。本案的争议焦点在于原告要求被告返还37900元购房款有无法律依据？结合本案现有证据，原告通过被告公司销售姚旺向被告购买涉案房屋，涉案房屋由张芳购买在前，原告在知晓购买涉案房屋应支付358000元（其中320100元付给被告，37900元付给张芳）的情况下，原告根据姚旺指示通过转账、银行按揭付清上述所有款项的行为，系其真实意思表示，故依据自愿、诚实信用的原则，原告要求被告返还37900元购房款的诉求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、《中华人民共和国民法通则》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告赵明森的诉讼请求。案件受理费748元，由原告赵明森负担（此款原告已预缴）。本院二审期间，各方当事人均未提供新的证据，亦未提出复核意见，二审认证意见与一审一致。经审理查明的事实与一审查明的事实一致，故本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，综合双方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案二审争议焦点：原审判决驳回赵明森的诉讼请求是否有事实及法律依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零五条规定，人民法

民事活动应遵循自愿、诚实信用的原则。本案的争议焦点在于原告要求被告返还37900元购房款有无法律依据？结合本案现有证据，原告通过被告公司销售姚旺向被告购买涉案房屋，涉案房屋由张芳购买在前，原告在知晓购买涉案房屋应支付358000元（其中320100元付给被告，37900元付给张芳）的情况下，原告根据姚旺指示通过转账、银行按揭付清上述所有款项的行为，系其真实意思表示，故依据自愿、诚实信用的原则，原告要求被告返还37900元购房款的诉求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四条、《中华人民共和国民法通则》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告赵明森的诉讼请求。案件受理

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖08民终711号上诉人(原审原告)：赵明森，男，1977年5月3日出生，汉族，住安徽省望江县。委托诉讼代理人：赵冬玲，女，1967年12月19日出生，汉族，住安徽省望江县，系赵明森姐姐。被上诉人（原审被告）：安庆碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区秦潭湖南侧。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：谢长军，公司员工。委托诉讼……