（2017）辽02执异216号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，高文虽向法院提供了《商品房买卖合同》、《入住联络笺》、《专用收款收据》和《中国光大银行对私活期账户对账单》，但《中国光大银行对私活期账户对账单》记载的款项数额、交易时间等均与《商品房买卖合同》和《专用收款收据》载明的付款时间、付款金额不符。故高文关于其已经支付全部价款的主张，证据不足，本院不予支持。高文的异议请求不符合法律规定的排除执行的情形，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回高

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，高文虽向法院提供了《商品房买卖合同》、《入住联络笺》、《专用收款收据》和《中国光大银行对私活期账户对账单》，但《中国光大银行对私活期账户对账单》记载的款项数额、交易

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽02执异216号案外人：高文，男，汉族，1987年3月23日出生，住辽宁省大连市沙河口区。申请执行人：大连圣鑫建设集团有限公司。住所地：辽宁省大连市西岗区畅通街**号。法定代表人：张广学，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡彩霞，辽宁维谐律师事务所律师。被执行人：大连民兴房地产发展有限公司。住所地：辽宁省大连市沙河口区联合路**号。法定代表人：蔡……