企业借贷纠纷 （2016）鄂11民终1338号

合作开发房地产过程中以项目担保所取得的融资，属于项目融资，此部分的风险并非完全由合作一方当事人来承担，而是由合作项目（即融资进入到项目中之后以项目为还款作担保）来承担，即在融资进入到项目中且物化到项目中，借款不能偿还的情况下，项目应承担融资偿还不能的风险。因此，本案胡进国借用松泰公司经营资质开发房地产，其以项目担保向兴玖公司借款，所借款项进入项目之中，基于该融资产生的负债，非合作开发房地产的单方负债，而是属于项目负债，松泰公司作为合作开发方对外应承担连带责任。综上所述，本案非超前诉讼，一审判决以此驳回兴玖公司的诉讼请求，在认定事实和程序上均存在错误，且适用法律错误，为此，特提出前列上诉请求，恳请依法裁决，保护兴玖公司的合法权益。被上诉人胡进国辩称，一审认定兴玖公司2016年2月3日起诉不符合合同约定，其主张是未到期债权，判决驳回兴玖公司的诉讼请求是正确的，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人松泰公司辩称，一、兴玖公司的上诉请求与一审的诉讼请求不一致，在二审中应不予审理增加的上诉请求。兴玖公司在一审庭审辩论结束后提出增加、变更诉讼请求是不符合法律规定的，应不予审理。二、一审判决认定兴玖公司主

合作开发房地产过程中以项目担保所取得的融资，属于项目融资，此部分的风险并非完全由合作一方当事人来承担，而是由合作项目（即融资进入到项目中之后以项目为还款作担保）来承担，即在融资进入到项目中且物化到项目中，借款不能偿还的情况下，项目应承担融资偿还不能的风险。因此，本案胡进国借用松泰公司经营资质开发房地产，其以项目担保向兴玖公司借款，所借款项进入项目之中，基于该融资产生的负债，非合作开发房地产的单方负债，而是属于项目负债，松泰公司作为合作开发方对外应承担连带责任。综上所述，本案非超前诉讼，一审判决以此驳回兴玖公司的诉讼请求，在认定事实和程序上均存在错误，且适用法律错误，为此，特提出前列上诉请求，恳

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂11民终1338号上诉人（原审原告）：湖北兴玖投资有限公司。住所地：黄冈市黄州大道江岸名都*号楼*层。统一社会信用代码：914211003098259679。法定代表人：王桉，董事长。委托诉讼代理人：许强胜，湖北德铭律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：胡进国，男，1955年5月27日出生，汉族，黄冈市人，住湖北省黄冈市黄……