商品房预售合同纠纷 （2019）鄂01民终9029号

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。蒋成芳向一审法院起诉请求：1、金亿公司向蒋成芳支付逾期交房违约金（每日按已付房款的万分之一标准，从2018年5月1日计算至诉争房屋取得竣工验收备案之日止）；2、金亿公司向蒋成芳支付逾期办证的违约金（每日按已付房款的万分之一标准，从2018年7月30日至取得房屋权属证书之日）；3、金亿公司向蒋成芳支付2018年5月1日至水、电、天然气等基础设施或市政设施或公共配套建筑达到使用条件之日的赔偿金（每日按已付房款的万分之0.5，计算至诉争房屋取得竣工验收备案之日止）；4、金亿公司承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2017年3月17日，金亿公司与蒋成芳签订《武汉市商品房买卖合同》，约定：“蒋成芳购买金亿公司投资建设的位于武汉市硚口区古田四路东侧的君奕家园商品房项目中的第1幢1单元26层6号房屋（合同约定建筑面积75.15平方米），总金额997917元。”合同第九条约定：“出卖人应当在2018年4月30日前，将符合下列条件的商品房交付

逾期取得房屋权属证明书的违约金应从实际取得竣工验收备案证的时间再间隔90日计算系错误认定。金亿公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。蒋成芳向一审法院起诉请求：1、金亿公司向蒋成芳支付逾期交房违约金（每日按已付房款的万分之一标准，从2018年5月1日计算至诉争房屋取得竣工验收备案之日止）；2、金亿公司向蒋成芳支付逾期办证的违约金（每日按已付房款的万分之一标准，从2018年7月30日至取得房屋权属证书之日）；3、金亿公司向蒋成芳支付2018年5月1日至水、电、天然气等基础设施或市政设施或公共配套建筑达到使用条件之日的赔偿金（每日按已付房款的万分之0.5，计算至诉争房

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9029号上诉人（原审原告）：蒋成芳，男，1980年10月14日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：周丹，湖北华徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉金亿投资有限公司，住所地武汉市东西湖区梨花路**（17）。法定代表人：洪顺奕，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊双帆，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨曼，湖北瑞……