（2014）连民终字第01496号

胡建华及张宜强等五人与俊景公司签订的房屋拆迁补偿及安置协议书系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人应当按照协议的约定全面履行各自的义务。房屋拆迁补偿及安置协议书约定胡建华及张宜强等五人应于协议达成之日起30日内搬出被拆迁房屋，将被拆迁房屋交给俊景公司拆除，俊景公司应于2011年12月30日前将经建设主管部门组织验收合格的俊景花园A11号楼四单元四层503室安置房、于2013年10月30日前将三间门面房交付给胡建华及张宜强等五人。俊景公司已在2011年12月份向胡建华及张宜强等五人交付了安置房及车库，因胡建华及张宜强等五人认为该房屋存在质量问题未经建设主管部门验收合格，拒绝接收该房屋，后安置房于2012年3月5日经过赣榆县住房和城乡建设局验收备案登记，胡建华及张宜强等五人也未及时将被拆迁房屋交给俊景公司予以拆除。安置房屋及被拆迁房屋的交付问题已经生效判决处理完毕，胡建华及张宜强等五人已经就俊景公司未按时交付合格房屋行使了先履行抗辩权，胡建华及张宜强等五人再请求被告对该安置房的延期交付承担违约责任，原审法院不予支持。车库没有约定交付时间，已经随安置房同时交付，不存在

胡建华及张宜强等五人与俊景公司签订的房屋拆迁补偿及安置协议书系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人应当按照协议的约定全面履行各自的义务。房屋拆迁补偿及安置协议书约定胡建华及张宜强等五人应于协议达成之日起30日内搬出被拆迁房屋，将被拆迁房屋交给俊景公司拆除，俊景公司应于2011年12月30日前将经建设主管部门组织验收合格的俊景花园A11号楼四单元四层503室安置房、于2013年10月30日前将三间门面房交付给胡建华及张宜强等五人。俊景公司已在2011年12月份向胡建华及张宜强等五人交付了安置房及车库，因胡建华及张宜强等五人认为该房屋存在质量问题未经建设主管部门验收合格，拒

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第01496号上诉人（原审原告）胡建华。委托代理人秦绪忠，江苏四季青律师事务所律师。委托代理人张宜强（系胡建华儿子）。被上诉人（原审被告）连云港市俊景房地产发展有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇华中南路。法定代表人倪俊，总经理。委托代理人范ＸＸ，江苏公善民律师事务所律师。原审第三人张桂凤。原审第三人张桂珍。委托代理人秦绪忠，江苏四季……