房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0181民初2649号
裁判要旨
合法的租赁合同关系受法律保护。 黄利娜经兴悦汇商管公司催收租金、商管费等费用，黄利娜接后到通知后仍未按要求支付商铺租金等，以其行为表明不履行主要债务，双方于2017年5月26日签订的《君悦国际商业租赁合同》（合同编号XYH0004）应予解除；黄利娜应将其承租的位于清镇市××路君悦国际项目编号3、4、5号楼负一层12、13、14、15号商铺腾空返还给原告兴悦汇商管公司。 对于原告诉请黄利娜拖欠的租金、商管费、物业费、垃圾清运费应予支持。 按照双方合同约定的2018年8月1日至2019年5月31日租金按每月7402元计算为7402元/月×9=66618元，2019年6月1日之后的租金按每月8142元计算；商业管理费从2018年6月1日起按每月785元计算；物业费从2018年6月1日起按每月561元计算；垃圾清运费从2018年6月1日起按每月112.2元计算；黄利娜的租金于2018年7月31日到期，商业管理费、物业费、垃圾清运费于2018年5月31日到期，经催收后仍未缴纳，已构成违约，对于原告要求黄利娜支付3个月租金的违约金22206元予以支持；原告诉请要求黄利娜自合同解除之日至实际返还之日
摘要
贵州兴悦汇商业管理有限公司与黄利娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初2649号原告：贵州兴悦汇商业管理有限公司，住所地：贵州省贵阳市清镇市云岭东路君悦国际**商铺负****。 统一社会信用代码：91520181MA6DMQDR4N。 法定代表人：段云汉，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：邓代雪、郭庆，北京市炜衡（贵阳）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：黄利娜，女，1986年5月13日出生……