（2015）常行终字第113号

本案的争议焦点为鼎城区房管局作出的撤销20××45号房产证的决定书是否合法？《房屋登记办法》第八十一条规定：“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。本案中，蒋瑞初通过合法交易，办理相关手续后取得00××74号房产证。鼎城区房管局没有证据证明蒋瑞初取得该房屋所有权非善意。仅因鼎城区监察局对其下达了监察建议书，称中国外运湖南公司常德办事处工作人员以伪造公章等非法手段获取了20××45号房屋所有权证即作出撤销房产证的决定，损害了善意取得人的利益，属主要证据不足，鼎城区房管局作出的撤销20××45号房屋所有权证决定书的行政行为不合法，蒋瑞初要求撤销鼎城区房管局对20××45号房产证作出的《撤销房屋所有权登记的决定书》的诉讼请求，该院予以支持。据此，依据《房屋登记办法》第八十一条、《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）、（二）项的规定，判决：撤销鼎城区房管局对20××45号房产证作出的《撤销房屋所有权登记的决定书

本案的争议焦点为鼎城区房管局作出的撤销20××45号房产证的决定书是否合法？《房屋登记办法》第八十一条规定：“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。本案中，蒋瑞初通过合法交易，办理相关手续后取得00××74号房产证。鼎城区房管局没有证据证明蒋瑞初取得该房屋所有权非善意。仅因鼎城区监察局对其下达了监察建议书，称中国外运湖南公司常德办事处工作人员以伪造公章等非法手段获取了20××45号房屋所有权证即作出撤销房产证的决定，

湖南省常德市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）常行终字第113号上诉人（原审被告）常德市鼎城区房地产管理局，住所地常德市鼎城区武陵镇玉霞路。法定代表人高用海，该局局长。委托代理人黄勇，该局工作人员。代理权限为特别授权代理。委托代理人华桃初，湖南宏声律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审原告）蒋瑞初。委托代理人丁伟志，湖南南天门律师事务所律师。代理权限为一般授权代理。原审第三……