房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁04民终1432号

许锡梅与欧亚公司之间签订的房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示且不违反法律规定，合同合法有效。许锡梅按照合同约定向欧亚公司交付了房款，欧亚公司应按约定履行为许锡梅办理涉案房屋转移登记手续的义务。现欧亚公司逾期办理涉案房屋转移登记手续，应承担合同约定的违约责任。许锡梅的诉讼请求，于法有据，应予以支持。欧亚公司经传票传唤无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃诉讼权利。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告山东欧亚建设发展有限公司于判决发生法律效力后六十日内为原告许锡梅办理山亭区欧亚城X号楼X单元X室房屋所有权转移登记手续；二、被告山东欧亚建设发展有限公司于判决发生法律效力后十日内，向原告许锡梅支付违约金43786.73元。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费895元，减半收取447.5元，由被告山东欧亚建设发展有限公司负担

许锡梅与欧亚公司之间签订的房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示且不违反法律规定，合同合法有效。许锡梅按照合同约定向欧亚公司交付了房款，欧亚公司应按约定履行为许锡梅办理涉案房屋转移登记手续的义务。现欧亚公司逾期办理涉案房屋转移登记手续，应承担合同约定的违约责任。许锡梅的诉讼请求，于法有据，应予以支持。欧亚公司经传票传唤无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃诉讼权利。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告山东欧亚建设发展有限公司于判

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终1432号上诉人（原审被告）：山东欧亚建设发展有限公司，住所地山东省枣庄市山亭区北京路官庄社区办公楼**。法定代表人：王成功，总经理。委托诉讼代理人：张霖霖，该公司员工。被上诉人（原审原告）：许锡梅，女，1976年5月29日出生，汉族，住山东省枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：金苏东，山东恒平律师事务所律师。上诉人山东欧亚建设发展有限公司……