房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第68号

呼市凯泰公司与敖翔双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。根据合同的约定，呼市凯泰公司交房的时间为2013年9月30日前，呼市凯泰公司在2014年9月23日通知敖翔交房已经构成违约。呼市凯泰公司辩称其迟延交房的行为符合双方签订的合同第八条约定的情形，即由于政府部门控制的市政配套设施批准的安装延误造成延期，故交房日期应当顺延，不存在违约的情形。对此主张呼市凯泰公司并没有提交证据证明，不予支持。呼市凯泰公司主张敖翔迟延交付房款的违约责任，其可以另行主张。对于实际交房日期，双方均未提交证据证明，故以呼市凯泰公司公示之日即2014年9月23日为交房之日。敖翔诉请违约金支付至判决之日，不予支持。呼市凯泰公司应当按照合同的约定向敖翔承担违约金，即按已交付总价款577427元每日万分之一计算至呼市凯泰公司公示之日止，共计357天，每日的违约金为57.7427元，违约金共计为20614.14元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告呼和浩特市凯泰房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起

呼市凯泰公司与敖翔双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。根据合同的约定，呼市凯泰公司交房的时间为2013年9月30日前，呼市凯泰公司在2014年9月23日通知敖翔交房已经构成违约。呼市凯泰公司辩称其迟延交房的行为符合双方签订的合同第八条约定的情形，即由于政府部门控制的市政配套设施批准的安装延误造成延期，故交房日期应当顺延，不存在违约的情形。对此主张呼市凯泰公司并没有提交证据证明，不予支持。呼市凯泰公司主张敖翔迟延交付房款的违约责任，其可以另行主张。对于实际交房日期，双方均未提交证据证明，故以呼市凯泰公司公示之日即2014年9月23日为交房之日。敖翔诉请违

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)呼民一终字第68号上诉人（原审被告）呼和浩特市凯泰房地产开发有限责任公司。住所地呼和浩特市赛罕区。法定代表人刘爱军，该公司总经理。委托代理人乔虎，内蒙古蒙元律师事务所律师。委托代理人李永起，内蒙古蒙元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）敖翔，男，1999年2月23日出生，蒙古族，学生，住呼和浩特市赛罕区。法定代理人敖玉山，男，1973年1月3日出……