（2011）深中法民五终字第1613号

殷xx与李xx于2010年4月16日签订的《二手房买卖合同（NO.xxx）》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。上述合同签订的第二天，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即"新国十条"，该通知要求"对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行"。随后，深圳市人民政府办公厅于2010年5月6日发布《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》，同样要求"对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行"。由此可见，无论是"新国十条"还是深圳市就此出台的实施意见，均未就香港居民在深圳购置商品房作出政策变动。目前，深圳市对此作出规范的依据仍然是2007年7月10日颁布的《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》（深国房（2007）254号），该文件规定"港澳台地区居民和华侨只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），法律法规另有规定的除外。"因此，香港居民在深圳只能购买一套自住商品房（住宅类）的政策限制，并非出自"新国十条"和《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》

殷xx与李xx于2010年4月16日签订的《二手房买卖合同（NO.xxx）》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。上述合同签订的第二天，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即"新国十条"，该通知要求"对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行"。随后，深圳市人民政府办公厅于2010年5月6日发布《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》，同样要求"对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行"。由此可见，无论是"新国十条"还是深圳市就此出台的实施意见，均未就香港居民在深圳购置商

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）深中法民五终字第1613号上诉人（原审原告、反诉被告）殷xx，女，1x74年8月12日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）李xx，男，汉族，1x57年10月2日出生。上诉人殷xx因与被上诉人李xx房屋买卖合同纠纷一案，不服宝安区人民法院（2010）深宝法民三初字第1174号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原……