商品房销售合同纠纷 （2015）成民终字第3687号

曹蓉、绿地房地产公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同附件与补充协议》是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。双方均应按约履行各自的义务。根据双方合同的约定“曹蓉应当于商品房所在楼栋的权属证明取得后7个日历日内付齐剩余房款，即总房款的50%，人民币2574056元”，现根据查明的事实，绿地房地产公司已于2014年5月26日取得诉争房屋权属登记，则曹蓉理应依据上述约定于2014年6月2日前向绿地房地产公司支付剩余房款2574056元，现曹蓉未按约支付上述款项，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款”及第一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”之规定，绿地房地产公司要求曹蓉支付剩余房款2574056元的诉讼请求，符合双方的约定，于法亦有据，原审法院予以支持。因曹蓉至今未支付剩余房款2574056元，逾期已超过了90日。根据双方合同中关于“逾期超过90日后，合同继续履行的，自

曹蓉、绿地房地产公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同附件与补充协议》是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。双方均应按约履行各自的义务。根据双方合同的约定“曹蓉应当于商品房所在楼栋的权属证明取得后7个日历日内付齐剩余房款，即总房款的50%，人民币2574056元”，现根据查明的事实，绿地房地产公司已于2014年5月26日取得诉争房屋权属登记，则曹蓉理应依据上述约定于2014年6月2日前向绿地房地产公司支付剩余房款2574056元，现曹蓉未按约支付上述款项，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款”及第一百六

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3687号上诉人（原审被告）曹蓉，女，1974年9月6日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托代理人鲁良成，四川君合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）绿地集团成都锦江房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市锦江区。法定代表人孙志文，总经理。委托代理人杨森，泰和泰律师事务所律师。上诉人曹蓉因与被上诉人绿地集团成都锦江房地产开发有限公司……