房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终3386号

孙晓娟与京高公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，双方应严格按照上述合同履行各自义务。《补充协议》第九条约定：经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出除本条第一款提到的变更外的局部的调整，可不通知买受人，除非买受人因该局部改变而遭受直接损失，否则出卖人不承担赔偿责任，买受人无权因该局部调整解除合同，出卖人不应因此承担违约责任。《商品房买卖合同》约定55.5平方米，而《不动产测量报告（终稿）》明确套内面积52.72平方米，其中14.99平方米影响使用功能，京高公司对《不动产测量报告（终稿）》虽有异议，但并未提供相反证据予以证明，且该《不动产测量报告（终稿）》系双方共同委托法院形成，因此该《不动产测量报告（终稿）》记载的内容本院予采纳，足以认定京高公司所出售的案涉房屋局部存在调整，已经对孙晓娟造成损失。因此，京高公司应承担相应违约责任，具体为：孙晓娟所支付的购房款13138.05元/平方米×14.99平方米＝196938.62元、贷款利息损失360000÷55.5平方米×14.99平方米×7.86％&divide

长春京高房地产开发有限公司与孙晓娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终3386号上诉人（原审被告）：长春京高房地产开发有限公司，住所：长春市高新技术产业开发区超强街与创意路交汇长春恒大雅苑销售中心一层。法定代表人：刘行，总经理。委托诉讼代理人：赵迎迎，该公司法务。委托诉讼代理人：张涛，该公司法务。被上诉人（原审原告）:孙晓娟，女，汉族，1961年11月2日生，住长春市净月开发区。委托诉讼代理人：李嫦艳，……