确认合同效力纠纷 （2016）冀09民终4265号

根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案原、被告二人在村干部杨建设、张金铎、杨会迎、杨建农在场见证下，达成由原告杨从生代被告杨新起偿还所欠信用社借款，被告杨新起用诉争三间西房及院落所有权作为交换的口头协议。之后，原告依约履行了为被告偿还北汉乡农村信用社20000元借款的义务，被告杨新起亦交付了承诺的房屋。原、被告间的口头协议，是双方在平等自愿的基础上协商一致所订立，系双方真实意思表示，符合法律规定，合法成立并有效，对双方具有拘束力。被告杨新起辩称，其只是同意原告在涉案房屋内暂时居住，并不是给付原告三间房屋。经查，被告杨新起同意给付原告房屋的事实，有刘家铺村村委会证明及参与调解的村干部杨建设、张金铎、杨会迎、杨建农等人陈述证实，且原告自2003年起已经在涉案房屋内居住至今。另结合被告杨新起于2013年出资垒砌隔墙，形成两个独立院落的格局，应视为被告杨新起已向原告交付了房屋。综上，被告的该辩解意见与其陈述于理不通，自相矛盾，不予采纳。被告杨建钗、杨琳认为，被告杨新起对财产的处分行为无效，侵犯二被告及杨恩波的利益。经查，涉案房屋系被告杨新起

根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案原、被告二人在村干部杨建设、张金铎、杨会迎、杨建农在场见证下，达成由原告杨从生代被告杨新起偿还所欠信用社借款，被告杨新起用诉争三间西房及院落所有权作为交换的口头协议。之后，原告依约履行了为被告偿还北汉乡农村信用社20000元借款的义务，被告杨新起亦交付了承诺的房屋。原、被告间的口头协议，是双方在平等自愿的基础上协商一致所订立，系双方真实意思表示，符合法律规定，合法成立并有效，对双方具有拘束力。被告杨新起辩称，其只是同意原告在涉案房屋内暂时居住，并不是给付原告三间房屋。经查，被告杨新起同意给付原告房屋的事

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终4265号上诉人（原审被告）：杨新起，男，1940年12月30日生，汉族，农民，住河北省任丘市。上诉人（原审被告）：杨建钗，女，1975年1月23日出生，汉族，农民，住河北省任丘市。上诉人（原审被告）：杨琳，女，1988年2月2日出生，汉族，农民，住河北省任丘市。委托代理人：张红，河北傲宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨从生，……