租赁合同纠纷 （2019）冀05民终3985号

部分”认定事实有误。1、一审判决依法确认了上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效及被上诉人的违约行为，却不支持上诉人依据合同违约条款向被上诉人主张权利。一审判决在“认定事实部分”确认了租赁合同履行情况，即被上诉人应当于合同约定的6月15日前交纳下一年度的租金，全年租金为1137759元，被上诉人在2019年6月15日和6月16日向上诉人交纳租金合计30万元，由此认定被上诉人未在约定时间足额预先支付全年租金，即被上诉人违约的事实。上诉人依据租赁合同第七条第一款的合同约定，请求解除合同有法律及事实依据，一审判决驳回上诉人的诉请无依据。2、被上诉人对自己的违约行为明知，并且恶意拖欠，严重侵犯了上诉人的合法权益。被上诉人对《租赁合同》中明确约定的，自己应当交纳租金的时间、金额和违约后果是明知的。但是被上诉人仍然是心存侥幸，在上诉人多次催收租金并提醒告知违约后果的情况下（被上诉人还拒绝签收上诉人的书面催交租金通知），仅支付了30万元租金就不再理会上诉人的催交，而是开始以安装电梯等各种理由故意推诿租金支付。而且，被上诉人为了达到逼迫上诉人答应其要求，多次在上诉人项目所在地滋事。一审期间，被上诉人故

部分”认定事实有误。1、一审判决依法确认了上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效及被上诉人的违约行为，却不支持上诉人依据合同违约条款向被上诉人主张权利。一审判决在“认定事实部分”确认了租赁合同履行情况，即被上诉人应当于合同约定的6月15日前交纳下一年度的租金，全年租金为1137759元，被上诉人在2019年6月15日和6月16日向上诉人交纳租金合计30万元，由此认定被上诉人未在约定时间足额预先支付全年租金，即被上诉人违约的事实。上诉人依据租赁合同第七条第一款的合同约定，请求解除合同有法律及事实依据，一审判决驳回上诉人的诉请无依据。2、被上诉人对自己的违约行为明知，并且恶意拖欠，严重侵犯了上诉人

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3985号 上诉人（原审原告）：邢台锐和房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区开元路以西、新兴东大街以北商业楼第三层338-342。 法定代表人：何则涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘艳辉，河北甲信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李少彬，男，汉族，1991年10月12日出生，现住邢台市任县。 委托诉讼代理人：刘济金，河……