（2018）辽02执异216号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案涉房屋权属登记所有权人系被执行人恩贝尔公司。故案外人董锋以其与圣华公司而非被执行人恩贝尔公司所签订的案涉房屋的《房屋买卖合同》为据，主张阻却法院的执行行为，于法无据，本院不予支持。案外人关于其享有的建设工程价款优先受偿权应优于抵押权的主张，涉及建设工程价款优先权的认定及行使问题，非执行异议程序审查内容。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人董锋的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的
摘要
陶广林与张军、大连恩贝尔投资发展有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异216号案外人：董锋。委托诉讼代理人：孙雪梅，系辽宁君连律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁少先，男，系大连融信寰宇建设工程有限公司职工。申请执行人：陶广林。委托诉讼代理人：王书军，系辽宁瑾宸律师事务所律师。被执行人：张军。被执行……