（2015）榕民终字第1488号

被告方永坤经司法拍卖程序买受自林秋仁的房产，即本案诉争房产，该诉争房产已办理产权过户登记手续，现所有权人为被告方永坤，有房屋管理部门颁发的产权证为依据，原审法院予以确认。原告请求诉争房产拍卖竞买的行为无效，被告返还原告诉争房产，无事实和法律依据，原审法院不予支持。原告请求被告退还诉争房屋的宅基地或赔偿宅基地价值，并支付原告上述宅基地使用费，因本案诉争房屋已转让给被告方永坤，原告该请求与《中华人民共和国物权法》的规定相悖，原审法院不予支持，原告请求本案鉴定费由被告负担，原审法院亦不予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，判决：驳回原告叶四妹的诉讼请求。一审案件受理费5500元、评估费3000元，由原告叶四妹负担。一审宣判后，原审原告叶四妹不服，向本院提起上诉。上诉人叶四妹上诉称：一审判决认定事实不清，适用法律错误，应予改判。一、（2000）××民初字第××号民事判决认定的42600元债务系林秋仁的个人债务，没有任何证据证明该债务系林秋仁与叶四妹的夫妻共同债务，因此（2000）××民执字第××号民事裁定将讼争房屋进行拍卖，没有预留叶四妹的法定份额是完全错误的，应予撤销。

被告方永坤经司法拍卖程序买受自林秋仁的房产，即本案诉争房产，该诉争房产已办理产权过户登记手续，现所有权人为被告方永坤，有房屋管理部门颁发的产权证为依据，原审法院予以确认。原告请求诉争房产拍卖竞买的行为无效，被告返还原告诉争房产，无事实和法律依据，原审法院不予支持。原告请求被告退还诉争房屋的宅基地或赔偿宅基地价值，并支付原告上述宅基地使用费，因本案诉争房屋已转让给被告方永坤，原告该请求与《中华人民共和国物权法》的规定相悖，原审法院不予支持，原告请求本案鉴定费由被告负担，原审法院亦不予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，判决：驳回原告叶四妹的诉讼请求。一审案件受理费5500元

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1488号上诉人（原审原告）叶四妹，女，1953年5月27日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托代理人薛素玲、林丹（实习），福建志昂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）方永坤，男，1950年12月14日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托代理人程专、黄素贞，福建辉扬律师事务所律师。上诉人叶四妹因与被上诉人方永坤占有物返还纠纷一案，……