房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终6114号

涉案房屋未经相关建设规划部门许可建设，且房屋所占用的土地使用权未经人民政府批准、确认，为此，以上土地使用权的使用、房屋的建设因未经合法批准、许可，属于违反了行政审批成就的标的物。现双方对以上非法标的物的买卖引起纠纷，因其权益的非法性，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二条的规定，不属民事诉讼法调整、保护范畴，故予以驳回。综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第二条、第一百五十四条第（三）项的规定，裁定：驳回叶国辉的起诉。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收

涉案房屋未经相关建设规划部门许可建设，且房屋所占用的土地使用权未经人民政府批准、确认，为此，以上土地使用权的使用、房屋的建设因未经合法批准、许可，属于违反了行政审批成就的标的物。现双方对以上非法标的物的买卖引起纠纷，因其权益的非法性，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二条的规定，不属民事诉讼法调整、保护范畴，故予以驳回。综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第二条、第一百五十四条第（三）项的规定，裁定：驳回叶国辉的起诉。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤13民终6114号上诉人（原审原告）：叶国辉，男，汉族，1971年11月4日出生，住广东省龙川县。被上诉人（原审被告）：黄杰青，男，汉族，1977年1月18日出生，住广东省惠州市惠城区。上诉人叶国辉与被上诉人黄杰青房屋买卖合同纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（2019）粤1302民初3180号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行……