（2017）冀01执复237号

《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该规定也是对民间“买卖不破租赁”约定俗成的法律体现。本案利害关系人肖洛珍对房屋合同承租人李辉的承租人身份提出异议，因行唐法院作出的（2017）冀0125民初1242号民事判决书，已对李辉与肖玉华签订的房屋租赁合同以及李辉租赁肖玉华房屋支付租金方式予以确认，则李辉作为租赁肖玉华房屋的承租人身份也显然成立，行唐法院在执行中，拍卖肖玉华涉案房屋时给予承租人李辉优先购买权，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定的精神，行唐法院此执行行为并无不当，故对异议人请求撤销李辉优先购买权的异议请求，行唐法院不予支持。至于肖洛珍提出的审查涉案房屋租赁合同性质的请求，因其不是合同的当事人，是房屋租赁合同还是债务偿还协议的合同性质问题是应由合同双方当事人作出解释或提起诉讼解决，在执行异议审查程序中不应作出处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定驳回异议申请人肖洛珍的执行

《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该规定也是对民间“买卖不破租赁”约定俗成的法律体现。本案利害关系人肖洛珍对房屋合同承租人李辉的承租人身份提出异议，因行唐法院作出的（2017）冀0125民初1242号民事判决书，已对李辉与肖玉华签订的房屋租赁合同以及李辉租赁肖玉华房屋支付租金方式予以确认，则李辉作为租赁肖玉华房屋的承租人身份也显然成立，行唐法院在执行中，拍卖肖玉华涉案房屋时给予承租人李辉优先购买权，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定的精神，行唐法院此执行行为并无不当，故对异议人请求撤销

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀01执复237号复议申请人（异议人）：肖洛珍，男，1948年9月23日出生，汉族，住行唐县。委托诉讼代理人：郝姗姗，河北陆港律师事务所律师。申请执行人：李辉，男，1980年7月23日出生，汉族，住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：韩立杰，河北峥嵘律师事务所律师。被执行人：肖玉华，女，1976年7月4日出生，汉族，住行唐县。复议申请人肖洛珍不服……