租赁合同纠纷 （2016）苏01民终6992号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈祥祥在（2014）建民初字第1673号诉讼中，被判决给付长兴物业公司房屋使用费53342.6元（2013年7月6日至2015年4月15日），陈祥祥以此要求陶芸承担其53342.6元损失。但陈祥祥与长兴物业公司的买卖协议被确认无效，其对争议房屋不享有任何权利，而且陈祥祥庭审中认可陶芸与案外人就争议房屋签订过租赁合同，租赁期限至2014年8月8日，亦认可陶芸已将租金支付给案外人，且于2014年6月已经搬离租赁房屋。陈祥祥现要求陶芸承担其损失53342.6元无事实及法律依据，故对陈祥祥的诉请，一审法院不予支持。判决：驳回陈祥祥的诉讼请求。一审案件受理费1134元，由陈祥祥负担。二审中，双方对一审查明的事实并无异议，且均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为陶芸是否应承担陈祥祥的损失。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈祥祥在（2014）建民初字第1673号诉讼中，被判决给付长兴物业公司房屋使用费53342.6元（2013年7月6日至2015年4月15日），陈祥祥以此要求陶芸承担其53342.6元损失。但陈祥祥与长兴物业公司的买卖协议被确认无效，其对争议房屋不享有任何权利，而且陈祥祥庭审中认可陶芸与案外人就争议房屋签订过租赁合同，租赁期限至2014年8月8日，亦认可陶芸已将租金支付给案外人，且于2014年6月已经搬离租赁房屋。陈祥祥现

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏01民终6992号上诉人（原审原告）:陈祥祥，男，1970年1月23日生，汉族。委托诉讼代理人：张云，江苏正大求实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶芸，女，1967年11月9日生，汉族。上诉人陈祥祥因与被上诉人陶芸租赁合同纠纷一案,不服江苏省南京市建邺区人民法院(2015)建民初字第3984号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8……