房屋买卖合同纠纷 （2017）皖05民终799号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，韩啸与万达公司签订的《马鞍山市商品房预售合同》未约定万达公司对马鞍山万达广场13栋138室的商铺有燃气管线敷设到户的义务。《合同补充协议》虽约定该房屋的燃气、电话通信、有线电视、网络等设施，在该房屋交付时管线敷设到户，并竣工验收合格，但亦约定了本项目中的燃气设施等配套应按照政府相关主管部门的要求设计和施工。该项目已经竣工验收并交付使用，双方均认可案涉商铺在设计时并无燃气设施，因此对案涉商铺燃气管线敷设到户的前提条件并不存在。根据该院审理的相关系列案件情况来看，目前万达广场大商业有部分商户正在经营餐饮业，故燃气管线未敷设到户不会导致韩啸利用涉案商铺经营餐饮业的目的无法实现。韩啸提交的现有证据不能证明万达公司承诺对涉案商铺开通燃气，也不能证明万达公司与韩啸就开通燃气及损失赔偿问题达成了协议。万达公司与9栋其他业主达成的协议中明确约定，万达公司承诺落实9栋大商业二楼商铺经营餐饮所需燃气及通风排烟等条件，如未按期完成，

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，韩啸与万达公司签订的《马鞍山市商品房预售合同》未约定万达公司对马鞍山万达广场13栋138室的商铺有燃气管线敷设到户的义务。《合同补充协议》虽约定该房屋的燃气、电话通信、有线电视、网络等设施，在该房屋交付时管线敷设到户，并竣工验收合格，但亦约定了本项目中的燃气设施等配套应按照政府相关主管部门的要求设计和施工。该项目已经竣工验收并交付使用，双方均认可案涉商铺在设计时并无燃气设施，因此对案涉商铺燃气管线敷设到户的前提条件并不

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终799号上诉人（原审原告）：韩啸，女，1986年8月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。委托诉讼代理人：陈效兰（系韩啸母亲），住安徽省马鞍山市雨山区。委托诉讼代理人：沈勇，江苏楼沈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鞍山万达广场投资有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区经济开发区九华西路1500号佳达科技园326室。法定代表……