（2015）沈中民再终字第44号

关于田秀芬请求确认齐书贤与王德俭于1996年10月27日签订的《房屋有偿转让协议》无效的问题。田秀芬与王德俭的离婚调解书载明，涉案房屋间壁后田秀芬、王德俭各承租使用半间。该调解书确认了涉案房屋的使用权属，即田秀芬与王德俭各享有二分之一的承租使用权。另王德俭与齐书贤签订的《房屋有偿转让协议》，约定王德俭将涉案房屋有偿转让给齐书贤。该协议书没有田秀芬签字，田秀芬也不认可王德俭的处分行为，故王德俭处分田秀芬二分之一的承租使用权，属无权处分。涉案《房屋有偿转让协议》中转让属于田秀芬承租使用房屋部分的内容应为无效。一审重审此判项并无不当，应予维持。一审重审判决超出了当事人的诉讼请求。本案重审时，田秀芬提交的起诉状记载，其诉讼请求为确认齐书贤持有的房屋有偿转让协议无效。一审2014年9月18日重审庭审时，田秀芬亦仅提出了该项请求。一审重审卷宗亦无田秀芬增加诉讼请求的记载，故一审重审确认房屋拆迁补偿款总额的二分之一归田秀芬所有，超出了当事人的诉讼请求。另外，本案系确认合同效力纠纷，而争议房屋拆迁以及拆迁补偿款的归属问题属于拆迁法律关系，与本案并非是同一法律关系，本案不宜对拆迁补偿款的归属问题进行审理

关于田秀芬请求确认齐书贤与王德俭于1996年10月27日签订的《房屋有偿转让协议》无效的问题。田秀芬与王德俭的离婚调解书载明，涉案房屋间壁后田秀芬、王德俭各承租使用半间。该调解书确认了涉案房屋的使用权属，即田秀芬与王德俭各享有二分之一的承租使用权。另王德俭与齐书贤签订的《房屋有偿转让协议》，约定王德俭将涉案房屋有偿转让给齐书贤。该协议书没有田秀芬签字，田秀芬也不认可王德俭的处分行为，故王德俭处分田秀芬二分之一的承租使用权，属无权处分。涉案《房屋有偿转让协议》中转让属于田秀芬承租使用房屋部分的内容应为无效。一审重审此判项并无不当，应予维持。一审重审判决超出了当事人的诉讼请求。本案重审时，田秀芬提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民再终字第44号上诉人（一审原告）：田秀芬。被上诉人（一审被告）：齐书贤。田秀芬与齐书贤确认合同效力纠纷一案，沈阳市和平区人民法院于2008年3月27日作出（2007）和民房初字第812号民事判决。宣判后，田秀芬不服，向本院提起上诉。本院于2008年7月4日作出（2008）沈中民二终字第814号民事判决。判决发生法律效力后，本院于2013年……