非法转让、倒卖土地使用权 （2019）浙10刑终987号

上诉单位（原审被告单位）台州健身鞋业有限公司以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪；上诉人（原审被告人）金宗飞系原审被告单位台州健身鞋业有限公司直接负责的主管人员，其行为亦已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。关于上诉理由及辩护意见，经审理认为：（1）即便被告人金宗飞一开始与蔡某1签订协议转让涉案土地及地上房产时，主观上对国有划拨土地使用权私下转让是否合法尚不确定的话，在明知房产证与土地证不能转让后，又补签协议书继续转让涉案土地及地上建筑物，其主观上即有了明确的故意。（2）被告人金宗飞在获取对价后已将其位于××街道××村××工业区温国用（99）字第Ｇ119号国有土地及地上建筑物实际交付蔡某1使用至今，没能完成相关产权过户的阻却因素是这种转让行为本身的非法性。因此，被告人金宗飞及其辩护人关于其主观上不具备犯罪故意，客观上停止了转让行为，未造成犯罪结果发生的上诉理由及辩护理由不能成立。（3）正是因为被告人金宗飞辩解562.8万元的转让费中包含了房产、设备、装潢等物的价值，故原判按评估认定的总地价153.08万元剔除土地使用

上诉单位（原审被告单位）台州健身鞋业有限公司以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法转让、倒卖土地使用权罪；上诉人（原审被告人）金宗飞系原审被告单位台州健身鞋业有限公司直接负责的主管人员，其行为亦已构成非法转让、倒卖土地使用权罪。关于上诉理由及辩护意见，经审理认为：（1）即便被告人金宗飞一开始与蔡某1签订协议转让涉案土地及地上房产时，主观上对国有划拨土地使用权私下转让是否合法尚不确定的话，在明知房产证与土地证不能转让后，又补签协议书继续转让涉案土地及地上建筑物，其主观上即有了明确的故意。（2）被告人金宗飞在获取对价后已将其位于××街道××村××工

浙江省台州市中级人民法院刑 事 判 决 书（2019）浙10刑终987号原公诉机关温岭市人民检察院。上诉单位（原审被告单位）台州健身鞋业有限公司，法定代表人金宗飞，住所地温岭市横峰街道西洋工业区。诉讼代表人金文远，男，1988年7月3日出生于浙江省温岭市，汉族，大专文化，住温岭市。上诉人（原审被告人）金宗飞，男，1960年3月21日出生于浙江省温岭市，汉族，高中文化，住温岭市。2016年7月1日因……