商品房销售合同纠纷 （2016）琼02民终1662号

本案的争议焦点是中铁公司是否存在逾期办证的事实认定问题，该问题涉及到涉案房屋的实际交房时间、中铁公司是否将办理涉案商品房权属转移登记需由中铁公司提供的资料报产权登记机关以及报送时间、中铁公司是否存在法定或约定的扣除办证期限情形等基本事实，而一审判决对上述基本事实认定不清，依法应撤销原判，发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销三亚市城郊人民法院（2016）琼0271民初4260号民事判决；二、本案发回三亚市城郊人民法院重审。上诉人丁力预交的二审案件受理费2227.3元予以退回。审判长　　左家锋审判员　　林元贵审判员　　扆成塘二〇一六年十二月二十八日书记员　　徐　爽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清

本案的争议焦点是中铁公司是否存在逾期办证的事实认定问题，该问题涉及到涉案房屋的实际交房时间、中铁公司是否将办理涉案商品房权属转移登记需由中铁公司提供的资料报产权登记机关以及报送时间、中铁公司是否存在法定或约定的扣除办证期限情形等基本事实，而一审判决对上述基本事实认定不清，依法应撤销原判，发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销三亚市城郊人民法院（2016）琼0271民初4260号民事判决；二、本案发回三亚市城郊人民法院重审。上诉人丁力预交的二审案件受理费2227.3元予以退回。审判长　　左家锋审判员　　林元贵审判员　　扆成塘二〇一六年十二月

海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼02民终1662号上诉人（原审原告）：丁力，女，1958年2月27日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：刘云，海南三和元律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军卫，海南三和元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：三亚中铁置业有限公司，住所地三亚市吉阳区迎宾路165号中铁置业广场23层。法定代表人：刘旭升，该公司董事长。委托诉讼代理人：王垚，海南邦威律……