租赁合同纠纷 （2016）京02民终353号

虽然本案各方当事人均已无法提交1982年的拆迁协议，但从2007年赵×1去世后变更承租人为张惠珍需征得张惠芳、张慧增、张惠芝同意，且张惠芳的同意变更说明附有条件“如房屋有变动，姐妹几人互相协商解决”可以看出张惠芳、张慧增、张惠芝对401号房屋亦享有一定权益，原审法院应当对张惠芳、张慧增、张惠芝的诉讼请求进行审理，遂于2015年4月18日作出（2015）二中民终字第04379号民事裁定：一、撤销北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第17308号民事裁定；二、指令北京市丰台区人民法院对张惠芳、张慧增、张惠芝的诉讼请求进行审理。后原审法院经审理作出本案一审判决：驳回张惠芳、张慧增、张惠珠、张惠芝的诉讼请求。上述事实，有《房屋所有权证》、《北京市公有住宅租赁合同》、《北京市居民死亡医学证明书》、说明、《申请》、《证明信》、调查笔录、《承租申请》、《情况说明》、《关于变更房屋承租人的申请》、居民户口簿、民事裁定书及双方当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：张惠芳、张慧增、张惠芝、张惠珠主张张惠芳出具的说明中“如房屋有变动，姐妹几人互相协商解决”的内容系对张惠珍承租401号房屋后该房屋再次变更承

虽然本案各方当事人均已无法提交1982年的拆迁协议，但从2007年赵×1去世后变更承租人为张惠珍需征得张惠芳、张慧增、张惠芝同意，且张惠芳的同意变更说明附有条件“如房屋有变动，姐妹几人互相协商解决”可以看出张惠芳、张慧增、张惠芝对401号房屋亦享有一定权益，原审法院应当对张惠芳、张慧增、张惠芝的诉讼请求进行审理，遂于2015年4月18日作出（2015）二中民终字第04379号民事裁定：一、撤销北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第17308号民事裁定；二、指令北京市丰台区人民法院对张惠芳、张慧增、张惠芝的诉讼请求进行审理。后原审法院经审理作出本案一审判决：驳回张惠芳、张慧增、张惠珠、张惠芝

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终353号上诉人（原审原告）张惠芳，女，1949年6月28日出生。上诉人兼张惠芳之委托代理人（原审原告）张慧增，女，1952年10月16日出生。上诉人（原审原告）张惠芝，女，1954年5月13日出生。上诉人（原审原告）张惠珠，女，1957年3月25日出生。被上诉人（原审被告）张惠珍，女，1959年11月6日出生。委托代理人南珏，北京市易行……