民间借贷纠纷 （2017）最高法民申3876号

红星利尔公司的理由不能成立。红星利尔公司与黔投公司签订的《抵押合同》既约定了以在建工程设定抵押担保，同时也约定了若无法实现抵押权时红星利尔公司应承担的连带保证责任。黔投公司的法定代表人陈格路和当时红星利尔公司的法定代表人李修平均承认，抵押房产未办理抵押登记的原因是该房产未取得预售许可证，因此黔投公司有权要求红星利尔公司对本案债务承担连带保证责任。红星利尔公司称黔投公司应以红星利尔公司为单独被告主张办理抵押物登记或者主张违约责任而不是直接主张连带担保责任，没有法律依据。《抵押合同》是由红星利尔公司当时的法定代表人李修平代表该公司签订的。李修平认可其《抵押合同》及其签字的真实性。红星利尔公司称其对《抵押合同》不知情，不符合事实。综上，红星利尔公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回贵州红星利尔置业有限公司的再审申请。审 判 长　杨兴业审 判 员　李晓云审 判 员　李延忱二〇一七年九月二十七日法官助理　吴学文书 记 员　方晓玲

红星利尔公司的理由不能成立。红星利尔公司与黔投公司签订的《抵押合同》既约定了以在建工程设定抵押担保，同时也约定了若无法实现抵押权时红星利尔公司应承担的连带保证责任。黔投公司的法定代表人陈格路和当时红星利尔公司的法定代表人李修平均承认，抵押房产未办理抵押登记的原因是该房产未取得预售许可证，因此黔投公司有权要求红星利尔公司对本案债务承担连带保证责任。红星利尔公司称黔投公司应以红星利尔公司为单独被告主张办理抵押物登记或者主张违约责任而不是直接主张连带担保责任，没有法律依据。《抵押合同》是由红星利尔公司当时的法定代表人李修平代表该公司签订的。李修平认可其《抵押合同》及其签字的真实性。红星利尔公司称其对

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书(2017）最高法民申3876号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：贵州红星利尔置业有限公司。住所地，贵州省贵阳市云岩区浣沙路壹号综合楼叁号房。法定代表人：薛涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟俊杰，四川法典律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟沅岑，四川法典律师事务所（实习）律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：贵阳高新黔投小额贷款有限责任公司。住所地……