房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0235民初7217号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 原、被告于2016年6月7日签订的《云阳亿联建材家居汽车城商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思之表示，不违反法律规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。 合同约定被告应于“2019年5月30日前支付2019年9月1日起至2020年8月31日的租金共计52860元”，在合同签订后被告并未按照约定的期限支付，构成违约，故原告要求被告给付下欠的租金52860元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。 被告未按约定的期限给付租金，构成违约，应当赔偿因此给原告造成的损失。 原、被告在合同第七条第4项中约定“乙方延迟缴纳商铺租金的，按每日千分之五支付滞纳金”。 按该约定标准计算，月滞纳金的计算标准为欠付租金的15%，自2019年5月31日起计算至2019年11月18日的滞纳金高达45459元。 现由于被告对原告主张的违约金存在争议，且原告并未举示其已产生实际损失的合理依据，结合原、被告双方合同的履行状况，以及本地经济、生活水平现状，原告主张的滞纳金（违约金）标准明显过高，故本院对原告主张的滞纳金标准酌情降低为每月按欠付租金的2%计算，由此折算至2019年11月1
摘要
云阳县瑶池市场经营管理有限公司与曾祥宪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0235民初7217号原告:云阳县瑶池市场经营管理有限公司，住所地：重庆市云阳县双江街道迎宾大道888号亿联建材家居汽车城B1号楼第四层，统一社会信用代码：9150023530507705XY。 法定代表人：高小文。 委托诉讼代理人：甘佳云，重庆川立律师事务所律师，特别授权。 被告:曾祥宪，男，汉族，1972年10月25日出生，住重庆市云阳县。 ……