（2017）宁02民再17号

《中华人民共和国物权法》第十五条规定”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告为证明与第三人存在真实的房屋买卖法律行为，提供了二手房买卖合同、付款收条、房屋所有权证、土地使用证证明，本案第三人无异议，被告亦无异议；原告提供房屋租赁合同，证明其对诉争房屋占用、使用、受益至今，被告虽有异议，但没有提供反驳证据证实，但且第三人的陈述能印证原告对涉案房屋占用、使用、受益至今。综上，原告提供的证据能够相互印证原告的主张，故本院认定原告与第三人之间的房屋买卖合同真实、合法、有效。虽然没有办理产权过户手续，但原告已实际占有并使用，不影响合同效力，原告应为本案涉案房屋实际所有权人。在被告诉第三人借款合同纠纷一案中，判决第三人给付被告的是金钱类债权，本案诉争的房屋不属于该生效法律文判决书指定交付的财产。原告与第三人之间的房屋买卖合同虽未在有关机构登记，涉案房屋未办理产权变更登记，但不影响房屋买卖合同的法律效力。第三人已将涉案房屋交付给原告，原告对涉案房屋享有的权利应受保护。故对被告的辩解意见，本

《中华人民共和国物权法》第十五条规定”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告为证明与第三人存在真实的房屋买卖法律行为，提供了二手房买卖合同、付款收条、房屋所有权证、土地使用证证明，本案第三人无异议，被告亦无异议；原告提供房屋租赁合同，证明其对诉争房屋占用、使用、受益至今，被告虽有异议，但没有提供反驳证据证实，但且第三人的陈述能印证原告对涉案房屋占用、使用、受益至今。综上，原告提供的证据能够相互印证原告的主张，故本院认定原告与第三人之间的房屋买卖合同真实、合法、有效。虽然没有办理产权过

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民再17号原审上诉人（一审被告）：吴某某，男，现住宁夏平罗县。委托代理人闫雪萍，宁夏石诚律师事务所律师，特别授权代理。原审被上诉人（一审原告）：安某某，男，住平罗县。原审第三人王某某，男，住平罗县。原审第三人吴某二，女，住平罗……