房屋买卖合同纠纷 （2019）内06民终2242号

涉案房屋现登记在罗某名下，并设定了抵押权，属于被限制了房地产权利的不动产，故涉案房屋客观上不能办理产权过户登记手续。因此依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款的规定，案涉房屋不得转让，房产管理部门不能办理该房屋的产权过户登记手续，因此高某与张某签订的上述协议在客观上无法继续履行，故高某请求法院判令罗某、张某协助办理产权过户登记手续，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款之规定，原审判决如下：驳回高某诉讼请求。 本院二审期间，上诉人高某围绕其上诉请求依法向法庭提供了两份证据：一、东胜区人民法院（2019）内0602执3053号协助执行通知书复印件；二、不动产登记中心出具的《不动产登记收件收据》。拟证明：位于鄂尔多斯市东胜区巴音孟克办事处郭家渠移民小区58号房产的他项权利已解除，现无抵押，可以办理过户手续。 针对上诉人高某二审期间提供的以上证据，被上诉人罗某、张某未予质证。 针对上诉人高某二审期间提供的以上证据，本院认证意见如下：该两份证据内容真实，来源合法，且与本案有关

涉案房屋现登记在罗某名下，并设定了抵押权，属于被限制了房地产权利的不动产，故涉案房屋客观上不能办理产权过户登记手续。因此依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款的规定，案涉房屋不得转让，房产管理部门不能办理该房屋的产权过户登记手续，因此高某与张某签订的上述协议在客观上无法继续履行，故高某请求法院判令罗某、张某协助办理产权过户登记手续，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款之规定，原审判决如下：驳回高某诉讼请求。 本院二审期间，上诉人高某围绕其上诉请求依法向法庭提供了两份证据：一

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终2242号 上诉人（原审原告）：高某，现住鄂尔多斯市。 被上诉人（原审被告）：罗某，现住鄂尔多斯市。 被上诉人（原审被告）：张某，现住呼和浩特市。 上诉人高某因与被上诉人罗某、张某房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院（2016）内0602民初10456号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……