租赁合同纠纷 （2013）桂市民一终字第567号

上诉人王富与被上诉人唐城艳所签订的《挖机出租协议书》，系双方的真实意思表示，合法有效。而《挖机出租协议书》中，并没约定具体的承租期间。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，本案涉诉的《挖机出租协议书》为不定期租赁合同。当事人享有随时解除合同的权利。上诉人王富在双方履行合同30日时，于2013年5月9日将被上诉人唐城艳在使用中的涉诉挖机拉走的行为，实际为解除双方的租赁关系行为。上诉人王富在没有依法履行提前通知被上诉人唐城艳，其要解除双方的租赁合同时，将挖机拉走，该行为确有过错。但从双方签订合同至合同的解除为期一个月。在双方合同履行期内，被上诉人唐城艳只使用挖机工作了130个小时，依双方《挖机出租协议书》合同约定，应支付租金30000元。被上诉人唐城艳提出，挖机在一个月内只工作15天，累计工时为130小时。在4月23日起挖机的司机停机不开工，不听从被上诉人的工作安排和指挥，按约定只应给付19500元的租金的抗辩理由无

上诉人王富与被上诉人唐城艳所签订的《挖机出租协议书》，系双方的真实意思表示，合法有效。而《挖机出租协议书》中，并没约定具体的承租期间。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，本案涉诉的《挖机出租协议书》为不定期租赁合同。当事人享有随时解除合同的权利。上诉人王富在双方履行合同30日时，于2013年5月9日将被上诉人唐城艳在使用中的涉诉挖机拉走的行为，实际为解除双方的租赁关系行为。上诉人王富在没有依法履行提前通知被上诉人唐城艳

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第567号上诉人（一审被告）王富。委托代理人王真理，广西春良律师事务所律师。被上诉人（一审原告）唐城艳。委托代理人黄千红，广西天湖律师事务所。上诉人王富因租赁合同纠纷一案不服广西壮族自治区全州县人民法院（2013）全民初字第947号民事判决，向本院提出上诉。本院于2013年10月17日受理后，依法组成由审判员陈海涛担任审判长……