地面施工、地下设施损害责任纠纷 （2017）京02民终2681号

窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。虽1028号房屋已经交付给业主，但结合证人证言，王慧慧进入1028号房屋系通过合法途径进入，并非非法侵入，故德创鸿源公司、亿城物业公司、西海龙湖公司辩称王慧慧非法进入私人领域受伤，应自行承担损害后果，法院不予采信。王慧慧掉入德创鸿源公司正在施工的1028号房屋的防水坑中，事发时，防水坑处光线昏暗，德创鸿源公司提供的证据不足以证明事发时其在防水坑周围设置了防护措施或警示标识，故其未尽到安全提醒义务，存在过错，应对王慧慧的损害后果承担赔偿责任。王慧慧作为完全民事行为能力人，且其自身负责销售该小区的房屋，应对房屋情况有所了解，其在带领顾客看房时应当注意周围环境，尽到谨慎注意义务，故其自身亦应承担部分责任；现有证据不足以证明西海龙湖公司和亿城物业公司对王慧慧摔伤存在过错，故王慧慧要求西海龙湖公司和亿城物业公司承担赔偿责任，法院不予支持。综上，法院确定王慧慧承担30%的责任，德创鸿源公司承担70%的责任。王慧慧的医疗费经法院核实为22334.13元。王慧慧虽系农业家庭户口，但其经常居住地和收入来源地均为城市，其残疾赔偿金

窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。虽1028号房屋已经交付给业主，但结合证人证言，王慧慧进入1028号房屋系通过合法途径进入，并非非法侵入，故德创鸿源公司、亿城物业公司、西海龙湖公司辩称王慧慧非法进入私人领域受伤，应自行承担损害后果，法院不予采信。王慧慧掉入德创鸿源公司正在施工的1028号房屋的防水坑中，事发时，防水坑处光线昏暗，德创鸿源公司提供的证据不足以证明事发时其在防水坑周围设置了防护措施或警示标识，故其未尽到安全提醒义务，存在过错，应对王慧慧的损害后果承担赔偿责任。王慧慧作为完全民事行为能力人，且其自身负责销售该小区的房屋，应对房屋情况有所了解

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终2681号上诉人（原审被告）：北京德创鸿源装饰工程有限公司，住所地北京市通州区净水园13号楼2层201室。法定代表人：鲜斌，总经理。委托诉讼代理人：李美光，男，1972年11月13日出生，北京德创鸿源装饰工程有限公司项目经理，住北京市通州区梨园南街金隅七零九零13号。委托诉讼代理人：李金通，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……