委托合同纠纷 （2021）鲁02执异519号

案涉房产系案外人刘光凤的母亲苏贻荣拆迁所得，苏贻荣取得涉案房产所有权系进行产权调换的结果。所谓产权调换是指被拆迁人用属于自己的房屋与拆迁人开发的拆迁安置房屋进行调换，并对房屋的市场差价一并补偿的安置方式。2008年苏贻荣去世后，按照苏贻荣所立遗嘱该房遗嘱由案外人刘光凤继承。因此，案外人刘光凤对案涉房产所享有的物权期待权可以排除执行行为。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：中止对被执行人青岛多元房地产开发有限公司名下位于青岛市市南区产的执行。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　于瑞军审判员　　焦兴凯审判员　　龙　骞二〇二一年七月五日书记员　　陈春阳 百度搜索“”

案涉房产系案外人刘光凤的母亲苏贻荣拆迁所得，苏贻荣取得涉案房产所有权系进行产权调换的结果。所谓产权调换是指被拆迁人用属于自己的房屋与拆迁人开发的拆迁安置房屋进行调换，并对房屋的市场差价一并补偿的安置方式。2008年苏贻荣去世后，按照苏贻荣所立遗嘱该房遗嘱由案外人刘光凤继承。因此，案外人刘光凤对案涉房产所享有的物权期待权可以排除执行行为。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：中止对被执行人青岛多元房地产开发有限公司名下位于青岛市市南区产的执行。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异519号案外人：刘光凤，女，1949年10月14日出生，汉族，住青岛市市北区。委托代理人：高建平，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。申请执行人：城发投资集团有限公司，住所地：山东省青岛市黄岛区江山南路458号城发大厦12层。法定代表人：徐德庆，董事长。委托诉讼代理人：于海涛，北京大成（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王成朋，北京……