（2017）湘01执异10号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据本案现有证据，案外人何一锋、张万福与涉案房屋的所有权人广西德诚房地产开发有限公司签订的有关涉案房屋的书面买卖合同时间在本院查封之后，案外人何一锋、张万福的异议请求及理由不能成立。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人张万福、何一锋的异议。本裁定送达后立即生效。审判长　　谭斯元审判员　　盛知霜审判员　　熊孟良二〇一七年五月三日书记员　　陈文佳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据本案现有证据，案外人何一锋、张万福与涉案房屋的所有权人广西德诚房地产开发有限公司签订的有关涉案房屋的书面买卖合同时间在本院查封之后，案外人何一锋、张万福的异议请求及理由不能成立。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘01执异10号案外人何一锋，男，1987年2月26日出生，汉族，住所地广西省平南县。案外人张万福，男，1961年11月15日出生，汉族，住广西省平南县。申请执行人王雪仔，男，1964年11月25日出生，汉族，住湖南省攸县。被执行人广西德诚房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区马山县白山镇同富街（原合群乡府院内）。法定代表人刘德奇，系该公司董……