（2016）黑10执异49号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人孟某、闫某与被执行人世纪家园公司在本院查封前已签订商品房买卖协议，并交付全部购房款，且案外人孟某、闫某在牡丹江市无其他登记用于居住的房屋，故案外人孟某、闫某的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于牡丹江市太平路与解放路之间爱民街以北的金地大厦8号楼1单元011213号（产籍号385-480-4/3-8-011213）房屋的执行。当事人、案外人如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院起诉。本裁定送达后立即生效。审判长　　孙心刚审判员　　张　微审判员　　武　伟二〇一六年五月

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人孟某、闫某与被执行人世纪家园公司在本院查封前已签订商品房买卖协议，并交付全部购房款，且案外人孟某、闫某在牡丹江市无其他登记用于居住的房屋，故案外人孟某、闫某的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑10执异49号案外人孟某，女，1987年8月27日出生，汉族，无职业。案外人闫某，女，1961年5月17日出生，汉族，退休干部。申请执行人孙继东，男，1968年2月9日出生，汉族，禧禄达国际酒店有限公司董事长。被执行人金春学，男，1963年8月29日出生，朝鲜族，金跃集团有限公司董事长。被执行人金跃集团有限公司，组织机构代码7444245……