买卖合同纠纷 （2021）豫14民终4622号

上诉人图纸改变动摇被上诉人购买商铺的目的，构成根本违约的原因不能成立,其根本收益方式并没有任何变化，商铺的最终目的也没有变化。4、被上诉人在一审中的解除合同理由为B1171、B1124靠路一侧增加了B1185、B1186两间商铺，这两间商铺不靠路了,但是被上诉人订购的三间商铺分别和上诉人签订了认购协议,其中的编号为B1170的商铺位置并没有因为图纸规划的改变而有所变化,被上诉人在一审中的也没有对该商铺的位置提出任何异议，但是一审法院仍然判决该商铺的认购合同解除,并双倍返还定金没有法律依据，系适用法律错误。5、一审法院判决书第三项中判决上诉人承担退还被上诉人购房款，并赔偿占用款项期间的损失（分别依据年利率4.25%、3.85%)，该项损的计算利率一审法院在判决中并没有释明（上诉人查证后认为应为银行逾期贷款利率)。该项判决没有法律依据，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》的规定，只有在该解释第十四条规定的三个期限内因为出卖人的原因,买受人没有取得不动产权证书的,且没有约定违约金或者损失金额难以确定的才能参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的

上诉人图纸改变动摇被上诉人购买商铺的目的，构成根本违约的原因不能成立,其根本收益方式并没有任何变化，商铺的最终目的也没有变化。4、被上诉人在一审中的解除合同理由为B1171、B1124靠路一侧增加了B1185、B1186两间商铺，这两间商铺不靠路了,但是被上诉人订购的三间商铺分别和上诉人签订了认购协议,其中的编号为B1170的商铺位置并没有因为图纸规划的改变而有所变化,被上诉人在一审中的也没有对该商铺的位置提出任何异议，但是一审法院仍然判决该商铺的认购合同解除,并双倍返还定金没有法律依据，系适用法律错误。5、一审法院判决书第三项中判决上诉人承担退还被上诉人购房款，并赔偿占用款项期间的损失（分别

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终4622号上诉人（原审被告）：夏邑博瑞置业有限公司。法定代表人：庄惠平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张少帅，河南言华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王怡星，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：朱大兵，男，1967年7月27日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。现住址河南省夏邑县。委托诉讼代理人：张东坤，商丘市夏邑县惠民法律服务所法律工……