建设工程施工合同纠纷 （2017）皖12民终1235号

（一）关于双方签订的两份《建设工程施工合同》的认定问题。双方签订的2012年8月26日《建设工程施工合同》已经报界首市工商行政管理局和界首市住房和城乡建设委员会给予备案，且合同中约定的合同价款40426600元，也是中标通知书中的中标价格。双方在2012年7月31日签订的《建设工程施工合同》约定的合同价款为约2000万元。参照《安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见（一）》“8．备案合同约定的价款与中标价不一致的，如该工程属必须招投标的工程，应按中标价确定工程价款；如该工程不属必须招投标的工程，当事人举证证明备案合同系双方真实意思表示或实际履行的合同，可以备案合同的约定确定工程价款。”因此，对双方于2012年8月26日签订的备案合同予以认定，对2012年7月31日的《建设工程施工合同》不予认定。（二）关于黄山祁门建筑公司主张雨田公司支付工程款10000000元、逾期付款利息并赔偿相关损失150万元以及对拖欠上述工程款就“雨田华府”1#、2#楼及附属配套项目建设工程折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求能否支持的问题。根据《最高人民法院关于适用〈

（一）关于双方签订的两份《建设工程施工合同》的认定问题。双方签订的2012年8月26日《建设工程施工合同》已经报界首市工商行政管理局和界首市住房和城乡建设委员会给予备案，且合同中约定的合同价款40426600元，也是中标通知书中的中标价格。双方在2012年7月31日签订的《建设工程施工合同》约定的合同价款为约2000万元。参照《安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见（一）》“8．备案合同约定的价款与中标价不一致的，如该工程属必须招投标的工程，应按中标价确定工程价款；如该工程不属必须招投标的工程，当事人举证证明备案合同系双方真实意思表示或实际履行的合同，可以备案

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终1235号上诉人(原审原告)：黄山市祁门建筑安装工程有限责任公司，住所地安徽省黄山市祁门县祁山路13号，统一社会信用代码91341024151780294A（1-1）。法定代表人：舒康民，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪立峰，安徽金天都律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡剑，上海欣尚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：安徽雨田房地产有……