物业服务合同纠纷 （2019）川1011民初735号
裁判要旨
原告忠信物业与成都金山城房地产开发有限公司签订的《“西雅图金山城”前期物业服务合同》及与金山城小区业主委员会签订的《西雅图·金山城物业服务合同》均合法有效，其效力及于该小区业主即本案被告王红力，原、被告双方均应严格遵守。 原告依约履行了义务，被告王红力应当承担不缴纳物业费相应的法律后果，原告忠信物业提出要求被告支付所欠物业管理费于法有据，本院予以支持。 原告忠信物业与成都金山房地产开发有限公司及与金山城小区业主委员会签订的《物业服务合同》均约定了违约责任，但在庭审中，原告主动要求将原约定的按日3‰滞纳金降为按未缴纳金额的10%计算，系原告对自身权利的处分，符合法律规定，本院予以确认。 原、被告之间约定的滞纳金实际为违约金性质，故对原告要求被告支付违约金677元，本院予以支持。 被告王红力经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应承担缺席审理的法律后果。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、中华人民共和国国务院《物业管理条例》第七条第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下： 被告王红力于本判决生效后十日内向原告成都忠信物业管理有限公司支
摘要
成都忠信物业管理有限公司与王红力物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1011民初735号 原告成都忠信物业管理有限公司，住所地成都市武侯区星狮路********，统一社会信用代915101077436184938。 法定代表人：田永云，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：钟文丰，男，1973年10月27日出生，汉族，内江市市中区人，住内江市市中区，系该公司员工（特别授权）。 被告：王红力，女，1988年4……