（2016）豫01民终9159号

原告与第三人签订《售房协议书》，第三人向原告出具了交纳房款的收据，原告亦实际占有使用该房屋。第三人以情况说明的形式向该院承认了其与原告之间的房屋买卖关系。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案原告已向第三人交纳购房款并实际占有使用该房屋，且对于未办理过户登记手续没有过错。故，原告请求对位于南阳市宛城区官庄镇油矿区中南路小商品市场3××号房产不得执行的诉讼请求，该院予以支持。原告请求解除对该房产的查封措施，应通过法律规定程序依法申请，并非通过诉讼方式，故对于原告请求解除查封的诉讼请求，该院不予支持。被告辩称，依据不足，不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决：一、停止对南阳市宛城区官庄镇油矿区中南路小商品市场3××号房产的执行；二、驳回原告孙勤贵其他诉讼请求。案件受

原告与第三人签订《售房协议书》，第三人向原告出具了交纳房款的收据，原告亦实际占有使用该房屋。第三人以情况说明的形式向该院承认了其与原告之间的房屋买卖关系。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案原告已向第三人交纳购房款并实际占有使用该房屋，且对于未办理过户登记手续没有过错。故，原告请求对位于南阳市宛城区官庄镇油矿区中南路小商品市场3××号房产不得执行的诉讼请求，该院予以支持。原告请求解除

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终9159号上诉人（原审被告）王金平，女，1963年11月7日出生，汉族。委托代理人徐德鹏，河南国基律师事务所律师。委托代理人卢凯，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙勤贵，男，1962年6月21日出生，汉族。委托代理人杨贵，北京市京国（南阳）律师事务所律师。原审第三人南阳市正辉汽车修理有限公司。法定代表人ＸＸ。委托代理人李惠……