租赁合同纠纷 （2021）粤06民终1475号

万向公司和黄启鹏签订的四份《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。黄启鹏应按照上述四份《租赁合同》标准向万向公司支付租赁费用，万向公司主张黄启鹏支付2020年7月的租金及税费共817306元、2020年8月的租金及税费817306元，符合合同的约定及此前交易习惯，且黄启鹏未提出反驳证据，一审法院对万向公司该请求予以支持。黄启鹏未按约定期限支付上述费用，已构成违约，应承担相应的违约责任。四份《租赁合同》均约定若黄启鹏逾期缴交租金，每天加收违约金的数额为其应交金额的千分之四，该约定的违约金标准过高，一审法院酌定逾期支付租赁费用的违约金按日万分之二的标准计算，故黄启鹏应以2020年7月、8月每月的租金及税费817306元为本金分别从当月6日起至实际清偿之日止按日万分之二的标准计算违约金予万向公司，万向公司诉请超出核定部分，一审法院不予支持。黄启鹏经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决：一、黄启鹏于判决发生法律效

万向公司和黄启鹏签订的四份《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。黄启鹏应按照上述四份《租赁合同》标准向万向公司支付租赁费用，万向公司主张黄启鹏支付2020年7月的租金及税费共817306元、2020年8月的租金及税费817306元，符合合同的约定及此前交易习惯，且黄启鹏未提出反驳证据，一审法院对万向公司该请求予以支持。黄启鹏未按约定期限支付上述费用，已构成违约，应承担相应的违约责任。四份《租赁合同》均约定若黄启鹏逾期缴交租金，每天加收违约金的数额为其应交金额的千分之四，该约定的违约金标准过高，一审法院酌定逾期支付租赁费用的违约金按日万分之二的标准计算，故

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤06民终1475号上诉人（原审被告）：黄启鹏，男，汉族，住湖北省安陆市。委托诉讼代理人：董静，广东科德律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁伟东，广东科德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：佛山市万向物业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：柏某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄丽斌，广东汉铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄钰……