租赁合同纠纷 （2017）赣10民终1189号
裁判要旨
原审原告在其提交的民事诉状中写明的诉讼标的额为“租金235199.8元及工程款利息50000元”，虽然，在一审庭审的法庭辩论阶段，原审原告口头陈述“钢管的租金计算到现在”，但原审原告并未明确前述“租金”的具体金额，原审法院既未就此向原审原告予以示明，也未对与此相关的案件事实组织双方当事人进行法庭调查，在该部分事实没有查清的情况原审法院即判决“原审被告抚州市临川房屋建筑工程公司、李华庆支付原审原告廖美泉钢管、扣件租金419282元”，属于事实不清。另外，依据现有证据尚不足以认定原审原告在一审中已依法增加了诉讼标的额，故原审还具有超出诉讼标的额判决的情形，已违反了“不诉不理”民事诉讼基本原则。综上所述，原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销江西省抚州市临川区人民法院（2015）临民初字第02801号民事判决；二、本案发回江西省抚州市临川区人民法院重审。上诉人李华庆预交的二审案件受理费7589元予以退回。审 判 长 付 晓 文审 判 员 黄 玲 玲审 判 员 黎 璆二〇一七年十二月二十九
摘要
李华庆、廖美泉租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省抚州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣10民终1189号上诉人(原审被告)李华庆，男，1969年10月17日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区，委托诉讼代理人：廖志华，江西衡业律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人(原审原告)廖美泉，男，1971年6月16日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区，原审被告抚州市临川房屋建筑工程公司，住所地：抚州市临川区上顿渡镇建设大楼……