租赁合同纠纷 （2016）粤01民终9666号

2012年9月5日，人杰公司与泓泽公司签订的《塔式起重机标准节租赁合同》中，泓泽公司签约处仅有赵俊麒的签名，未盖有泓泽公司的印章。赵俊麒并非泓泽公司的法定代表人的情况下，人杰公司未提供证据证明赵俊麒具有泓泽公司的签约授权以及泓泽公司对赵俊麒签约行为予以追认。因此，应视为人杰公司与赵俊麒间存在租赁合同关系，支付租金及返还租赁物的义务应由赵俊麒承担。赵俊麒应向人杰公司支付该合同项下自2012年11月6日起按1200元/月计至2015年5月5日止所欠的租金36000元，并归还所承租的4节标准节。若赵俊麒无法返还租赁物，应由具有价格评估鉴定资质的机构，以应当返还之日为基准日评估价格，折价予以赔偿。2013年9月5日，人杰公司与泓泽公司签订的《塔式起重机标准节租赁合同》中，泓泽公司签约处盖章有公司的印章及赵俊麒的签名。人杰公司并非专业的印章鉴别机构，不具备鉴别印章真假的能力，只能从形式上作表面审查。赵俊麒作为泓泽公司的股东，持泓泽公司的印章与人杰公司签订租赁合同，使人杰公司相信赵俊麒有代理权，赵俊麒的行为符合表见代理的要件，故人杰公司作为善意第三人有理由相信与其签约的是泓泽公司。人杰公司提交的证

2012年9月5日，人杰公司与泓泽公司签订的《塔式起重机标准节租赁合同》中，泓泽公司签约处仅有赵俊麒的签名，未盖有泓泽公司的印章。赵俊麒并非泓泽公司的法定代表人的情况下，人杰公司未提供证据证明赵俊麒具有泓泽公司的签约授权以及泓泽公司对赵俊麒签约行为予以追认。因此，应视为人杰公司与赵俊麒间存在租赁合同关系，支付租金及返还租赁物的义务应由赵俊麒承担。赵俊麒应向人杰公司支付该合同项下自2012年11月6日起按1200元/月计至2015年5月5日止所欠的租金36000元，并归还所承租的4节标准节。若赵俊麒无法返还租赁物，应由具有价格评估鉴定资质的机构，以应当返还之日为基准日评估价格，折价予以赔偿。20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9666号上诉人（原审被告）：广州泓泽机业建筑设备租赁有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：张运聪，总经理。委托代理人：卢月婷，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：邓岚莺，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州人杰机械设备有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：宋甫仁。委托代理人：李正……