（2015）沪一中民二（民）终字第2618号

上诉人慧峰公司主张被上诉人庄行供销社同意其于年底支付租金，但为庄行供销社所否认，且慧峰公司又未能出示有效证据予以证明，上诉人该项主张，本院不予采纳。涉讼租赁合同约定，承租人拖欠房租累计15天以上的，出租人有权解除合同，收回出租房屋。本案中，慧峰公司拖欠租金的情形已符合合同约定之解除条件，故原审判决解除租赁合同并判决慧峰公司搬离，并无不妥，可予维持。综上而言，慧峰公司关于撤销原审判决主文第一、二项的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币100元，由上诉人上海慧峰针织服装制衣有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　叶振军审判员　　许　京审判员　　蒋辉霞二〇一五年十一月十二日书记员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

上诉人慧峰公司主张被上诉人庄行供销社同意其于年底支付租金，但为庄行供销社所否认，且慧峰公司又未能出示有效证据予以证明，上诉人该项主张，本院不予采纳。涉讼租赁合同约定，承租人拖欠房租累计15天以上的，出租人有权解除合同，收回出租房屋。本案中，慧峰公司拖欠租金的情形已符合合同约定之解除条件，故原审判决解除租赁合同并判决慧峰公司搬离，并无不妥，可予维持。综上而言，慧峰公司关于撤销原审判决主文第一、二项的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币100元，由上诉人上海慧峰针织服

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2618号上诉人（原审被告）上海慧峰针织服装制衣有限公司。法定代表人顾＊＊。被上诉人（原审原告）上海奉贤庄行供销合作社。委托代理人马海容，上海淳元律师事务所律师。委托代理人叶文慧，上海淳元律师事务所律师。上诉人上海慧峰针织服装制衣有限公司（以下简称慧峰公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2015）奉民三（……