财产损害赔偿纠纷 （2017）黑01民终877号

本案争议的焦点：1.起火点房屋管理权、使用权归属问题。哈尔滨铁路局自1960年借给帽儿山中学使用三栋房屋，后由王玉财购买后租赁给帽儿山中学，起火点的房屋是由帽儿山中学在借用哈尔滨铁路局的房屋后自建的门卫室，后安排帽儿山中学教师居住使用，因此可以认定该房屋的使用权、管理权是帽儿山中学。2.火灾的损失由谁赔偿。虽然该房屋帽儿山中学不具有所有权，但帽儿山中学安排学校教师居住，有义务保证房屋的安全，有防范火灾的义务。刘恒勋父母去逝后，帽儿山中学未尽到管理义务，造成该房屋失火，因此火灾的损失应当由其承担。刘恒勋未居住该房屋，对张金兰的损失不应承担赔偿责任。王玉财对起火点的房屋不具有管理和使用权，因此也不应承担赔偿责任。张金兰要求帽儿山中学承担火灾损失，符合法律规定，予以支持。张金兰要求刘恒勋、王玉财承担赔偿责任，证据不足，不予支持。据此判决：一、帽儿中学于判决生效后3日内给付赔偿张金兰火灾损失107,911元。二、火灾损失鉴定费2000元，由帽儿山中学承担。于判决生效后3日内给付。三、刘恒勋、王玉财不承担赔偿责任。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证

本案争议的焦点：1.起火点房屋管理权、使用权归属问题。哈尔滨铁路局自1960年借给帽儿山中学使用三栋房屋，后由王玉财购买后租赁给帽儿山中学，起火点的房屋是由帽儿山中学在借用哈尔滨铁路局的房屋后自建的门卫室，后安排帽儿山中学教师居住使用，因此可以认定该房屋的使用权、管理权是帽儿山中学。2.火灾的损失由谁赔偿。虽然该房屋帽儿山中学不具有所有权，但帽儿山中学安排学校教师居住，有义务保证房屋的安全，有防范火灾的义务。刘恒勋父母去逝后，帽儿山中学未尽到管理义务，造成该房屋失火，因此火灾的损失应当由其承担。刘恒勋未居住该房屋，对张金兰的损失不应承担赔偿责任。王玉财对起火点的房屋不具有管理和使用权，因此也不

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终877号上诉人（原审被告）：尚志市帽儿山镇中学，住所地：帽儿山镇镇北委。法定代表人：刘伟业，校长。委托诉讼代理人：于慧芳，黑龙江于慧芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王玉财，住尚志市。原审原告：张金兰，住尚志市。委托诉讼代理人：马增良，帽儿山镇法律服务所法律工作者。原审被告：刘恒勋，住尚志市。上诉人尚志市帽儿山镇中学（以下简……