房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂03民终968号

邵际波与梁国如签订的《房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，合法、有效，合同签订后，双方均应依约履行。本案争议的焦点是双方约定的办理房产证过户费用均由乙方邵际波负责，其中过户费用是否包含卖方应当支付的个人所得税及营业税等费用。因邵际波在购买本案争议的房屋之前，对二手房交易过程中买方及卖方应当缴纳的各项费用项目是明知的，双方在房屋买卖合同中第二条已经明确约定办理房产证过户费用（包括甲方应付的费用在内）均由乙方负责，并未对过户费用有另外解释及特殊约定，且双方约定的房屋价款即使将全部税费包含在内后也未明显高于市场均价，双方约定的本意为一切费用均由邵际波承担有合理性，故邵际波诉称过户费用中未包含梁国如应承担的税费的理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、梁国如、叶克云协助邵际波办理茅箭区五堰街办北京北路xx号x幢1-5-1号（房产证号十堰房权证茅箭区字第××号）房屋的房产所有权证过户手续，办理过户的相关税、费由邵际波承担；二、梁国如、叶克云协助邵际波办理茅箭区五堰街办北京北路70号2幢1-5-1号（房产证号十堰

邵际波与梁国如签订的《房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，合法、有效，合同签订后，双方均应依约履行。本案争议的焦点是双方约定的办理房产证过户费用均由乙方邵际波负责，其中过户费用是否包含卖方应当支付的个人所得税及营业税等费用。因邵际波在购买本案争议的房屋之前，对二手房交易过程中买方及卖方应当缴纳的各项费用项目是明知的，双方在房屋买卖合同中第二条已经明确约定办理房产证过户费用（包括甲方应付的费用在内）均由乙方负责，并未对过户费用有另外解释及特殊约定，且双方约定的房屋价款即使将全部税费包含在内后也未明显高于市场均价，双方约定的本意为一切费用均由邵际波承担有合理性，故邵际波诉称过户费用中未包含梁国如应

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终968号上诉人（原审原告）：邵际波，男，汉族，1976年7月23日出生，无固定职业，公民身份证住址湖北省竹山县，现住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：李长征，湖北武当律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，查阅相关卷宗，复印、领取案件证据复印材料；代为申请抗诉、执行，代为执行和解、领取执行到位款物。被上诉人……