租赁合同纠纷 （2021）渝02民终540号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告现诉请要求解除双方于2012年12月23日签订的《重庆市农村土地承包经营权出租合同》，应当举证证明合同达到法定或约定的解除条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，案涉合同第八条约定：经双方协商一致，可变更或解除本合同，现双方并未就解除合同事宜达成一致意见，故原告的请求不符合约定解除条件。又根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为

根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告现诉请要求解除双方于2012年12月23日签订的《重庆市农村土地承包经营权出租合同》，应当举证证明合同达到法定或约定的解除条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，案涉合同第八条约定：经双方协商一致，可

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝02民终540号上诉人(原审原告)：重庆市梁平区竹山镇竹丰社区居民委员会，住所地重庆市梁平区竹山镇竹丰社区**，统一社会信用代码55500155MEA3047161。法定代表人：黄顺堂，主任。委托诉讼代理人：王金，重庆永图律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄灏，重庆永图律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：顾昊鹏，男性，汉族，1984年4月5日出……